신생아특례대출 안내 : 저출산 극복을 위한 정부 정책
저출산 문제를 해결하고 가족의 미래를 지키는 데 도움을 주는 이 대출은 가장 소중한 순간을 위해 마련되었습니다. 출산과 육아에 대한 경제적 부담을 줄여주는 신생아특례대출을 통해 더 안정된 가정을 만들어보세요. 함께하는 순간, 특별한 지원이 필요한 순간, 여러분을 지켜드릴 것입니다.
신생아특례대출 안내
정부가 저출산 극복을 위해 마련한 정책이며, 2024년 1월부터 시행될 예정입니다. 이 대출은 무주택 가구에게 저금리로 주택 구입자금 또는 전세자금을 지원하는 제도입니다. 이를 통해 가족의 주거안정을 도모하고, 출산과 육아에 대한 금융적 부담을 줄일 수 있습니다.
신청 조건
- 대출신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택 세대주여야 합니다. 단, 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용되며, 임신 중인 태아는 제외됩니다.
- 2023년 1월 1일 이후 출생아를 입양한 경우에도 대출이 가능하며, 혼인하지 않고 출산하거나 입양한 경우에도 대출이 가능합니다. 단, 입양아의 경우 만 2세 미만이어야 합니다. 무주택은 세대주와 세대원 모두 해당됩니다.
- 부부합산으로 연 1.3억 이하의 소득을 가지고 있어야 합니다. 소득은 세전기준으로 산정하며, 혼인신고하지 않은 경우에는 신생아 부모의 합산 소득으로 평가됩니다.
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하이어야 합니다. 2024년도 기준으로 4.69억원 이하입니다. 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]- [자산심사 및 금리안내]- [자산 심사 안내]를 참고하시기 바랍니다. 혼인신고하지 않은 경우에는 신생아 부모의 합산 순자산가액으로 평가됩니다.
- 신용도가 일정 수준 이상이어야 합니다. 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상이어야 하며, 신청인이 한국신용정보원 ‘신용정보관리규약’에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우에는 대출이 불가능합니다. 또한, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에도 대출이 불가능합니다.
대출 금리
신생아특례대출의 대출 금리는 소득 수준과 대출 기간에 따라 변동됩니다. 기본적으로 처음 5년간 특례 고정금리가 적용되며, 그 후에는 소득 수준에 따라 종료시 기점 이율이 적용됩니다. 특례 고정금리는 8.5천만원 이하는 1.6% ~ 2.7%, 1.3억원 이하는 2.7% ~ 3.3%로 제공됩니다.
대출 한도
대출 한도는 최대 5억원 이내로 제한됩니다. 단, LTV(대출금액/주택가격) 60%, DTI(월상환액/월소득) 70% (생애최초는 80%)의 법정한도를 초과할 수 없습니다. 대출 한도는 신청인의 소득 수준과 주택가격에 따라 달라집니다. 대출 한도에 관한 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]- [자산심사 및 금리안내]- [대출 한도 안내]를 참고하시기 바랍니다.
대출 유의사항
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- 대출을 받은 후 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다. 실거주는 세대주와 배우자, 신생아가 함께 거주하는 것을 의미합니다. 실거주를 확인하기 위해 정기적으로 실거주 확인서를 제출하셔야 합니다. 실거주를 하지 않거나 확인서를 제출하지 않으면 대출금리가 상향 조정 될 수 있습니다.
- 대출을 중도상환하려면 중도상환수수료가 부과됩니다. 중도상환수수료는 대출잔액의 0.5% ~ 1.5%로 적용됩니다.
- 결혼 예정자의 경우, 결혼신고일이 대출신청일보다 늦은 경우에는 결혼예정증명서를 제출하셔야 합니다.
- 40세 미만의 경우, 채증식 상환을 할 수 있습니다.
신생아특례대출 활용 방법
대출금리가 낮은 기간인 처음 5년 동안에는 대출금을 많이 갚아서 원리금을 줄이세요. 그 후에는 대출금리가 상승할 수 있으므로, 대출잔액을 최대한 줄여서 이자부담을 낮추세요.
대출금을 상환할 때는 채증식 상환을 이용하세요.
대출금을 받을 때는 우대금리를 받을 수 있는 조건을 충족하도록 노력하세요.
결론
신생아특례대출에 대해 충분히 설명드렸습니다. 이제 대출을 신청하시려면 기금포탈 [고객서비스]- [대출신청 및 집행]- [대출신청 안내]를 참고하시기 바랍니다. 대출을 통해 가족의 행복을 누리시길 바랍니다.
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